CoproSens · demonstração

As ferramentas da administradora, sem redigitação.

Rateio das despesas ao centavo, cotas por unidade e documentos de assembleia geral prontos para revisar. Exemplo com o condomínio fictício Résidence Le Clos des Mésanges (42 unidades, 10.000 frações ideais).

Previsão orçamentária

Aquecimento: parcela variável conforme os medidores de calor de cada unidade, parcela fixa conforme as frações ideais. Fundo de reserva: no mínimo 5% da previsão orçamentária (regra francesa).

O modo simples é o do painel de demonstração (unidade 01: R$ 4.982,50 por trimestre). O modo detalhado cobra o elevador apenas das unidades nos andares e usa os consumos reais de água e aquecimento.

Previsão orçamentária
Fundo de reserva
Total a arrecadar no ano

Cálculo determinístico, sem IA: cada valor é arredondado ao centavo e a soma das unidades é sempre igual ao orçamento.

Rateio anual e cota trimestral por unidade
UnidadeFraçãoDespesas geraisElevadorÁguaAquecimentoFundo de reservaTotal anualCota trimestral

Demonstração com dados fictícios. Os modelos de documentos seguem as menções usuais da lei francesa de 10 de julho de 1965 e do decreto de 17 de março de 1967; devem ser revisados e validados pela administradora e não constituem aconselhamento jurídico. Durante um piloto, são adaptados ao seu país e ao seu marco legal.