CoproSens · démonstration

Les outils du syndic, sans ressaisie.

Répartition des charges au centime près, appels de fonds par lot, et documents d’assemblée générale prêts à relire. Exemple sur la copropriété fictive Résidence Le Clos des Mésanges (42 lots, 10 000 tantièmes).

Budget prévisionnel

Chauffage : part variable selon les répartiteurs de chaque lot, part fixe selon les tantièmes. Fonds de travaux : au moins 5 % du budget prévisionnel.

Le mode simple est celui du tableau de bord de démonstration (lot 01 : 796,98 € par trimestre). Le mode détaillé applique l’ascenseur aux seuls lots en étage et les consommations réelles d’eau et de chauffage.

Budget prévisionnel
Fonds de travaux
Total à appeler sur l’année

Calcul déterministe, sans IA : chaque montant est arrondi au centime et le total des lots est toujours égal au budget.

Répartition annuelle et appel trimestriel par lot
LotTantièmesCharges généralesAscenseurEauChauffageFonds de travauxTotal annuelAppel trimestriel

Démonstration sur données fictives. Les modèles de documents reprennent les mentions usuelles de la loi du 10 juillet 1965 et du décret du 17 mars 1967 ; ils doivent être relus et validés par le syndic et ne constituent pas un conseil juridique.